Lorsque la tragédie frappe Josh et son fils, et que tout espoir semble perdu, Lucas peut-il les sauver tous les deux ? L'agent fédéral Lucas Beaumont a un plan : se faire assigner à l'affaire des meurtres en série apparents à Lancaster Falls, découvrir qui est le meurtrier, et ensuite faire reposer les fantômes qui hantent son grand-père. Au milieu d'une enquête sur des meurtres horribles, la seule paix qu'il trouve réside dans les moments simples passés dans une cuisine chaude, à discuter avec le propriétaire de l'hôtel, Josh. L'attirance pour cet homme facile à vivre est quelque chose à laquelle il ne s'attendait pas ; ce faisant, il s'expose à être blessé, mais en même temps, il commence à tomber amoureux. Josh a du mal à garder l'hôtel Falls, même s'il a investi chaque centime dans son entretien. La seule chose qui lui permet de garder la tête hors de l'eau est le travail pas tout à fait légal qu'il effectue en parallèle – un revenu régulier dont même son fils n'est pas au courant. Lorsque le FBI prend possession de son hôtel pour la durée de l'affaire du tueur en série de Hell's Gate, Josh est confronté à la possibilité réelle que Lucas ne découvre pas seulement son secret, mais aussi qu'il lui vole son cœur.